Как проверить ДДУ на запрет уступки: инструкция 2026
Зачем проверять исходный ДДУ перед переуступкой Проверка исходного договора долевого участия на наличие запрета или условия о согласии застройщика на уступку — обязательный этап для локационного спекулянта, планирующего перепродажу права требования до сдачи дома. Отсутствие такого анализа создает риск отказа Росреестра в регистрации и потери задатка. Сводный таймлайн: этапы проверки и нормативные сроки Этап Норматив Срок Получение копии зарегистрированного ДДУ ч. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ 1–3 дня Анализ условий об уступке ст. 11 Закона № 214-ФЗ 1 день Проверка факта оплаты цены договора ч. 1 ст. 11 Закона № 214-ФЗ 1–2 дня Регистрация договора уступки в Росреестре ст. 48 Закона № 218-ФЗ 3–9 рабочих дней Пошаговый алгоритм проверки исходного ДДУ Шаг 1: Запросите зарегистрированный экземпляр ДДУ Исходный договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента внесения записи в ЕГРН. Запросите у продавца выписку из ЕГРН или копию договора с отметкой ре...