Как продавать и сдавать недвижимость в Сочи через Телеграм: руководство для риелторов

 Рынок недвижимости в Сочи — один из самых динамичных и конкурентных в России. Классические площадки вроде Циан и Авито перегреты, стоимость размещения высока, а звонят часто не клиенты, а другие агенты. В этих условиях необходимо искать альтернативные, более эффективные каналы. И такой канал есть — это городские Телеграм-группы, в частности “Объявления Сочи”.

Почему Телеграм — мощный инструмент для риелтора?

• Прямой доступ к платежеспособной аудитории. В Сочи много приезжих и инвесторов, которые активно пользуются Телеграмом для получения информации.
• Высокая скорость реакции. Вы можете опубликовать “горящий” объект и получить первые звонки в течение часа.
• Эффект доверия. Объявление в популярном городском паблике воспринимается как более “проверенное”, чем случайное объявление на большой доске.

Какие форматы объявлений работают лучше всего?

1. Срочная продажа с дисконтом. “Только 3 дня! Продается студия в Адлере на 300 000₽ ниже рынка. Реальному покупателю торг”.
2. Объекты “от инвестора” или “от собственника”. Эти слова служат мощным триггером для покупателей.
3. Анонсы старта продаж в новых ЖК. Возможность купить на “котловане” всегда привлекает инвесторов.
4. Долгосрочная и посуточная аренда. Огромный пласт спроса, особенно в сезон.

Как составить эффективное объявление?

• Заголовок: Сразу указывайте тип объекта, площадь и район.
• Цена: Обязательно. Объявления без цены получают в разы меньше откликов.
• Фото: 3-5 самых лучших и светлых фотографий.
• Описание: Ключевые преимущества — вид на море, новый ремонт, близость к инфраструктуре.
• Контакты: Ваш прямой номер и ник в Телеграме.

Реклама недвижимости в локальных группах — это возможность обойти конкурентов и работать напрямую с мотивированными клиентами. Наши менеджеры готовы помочь вам с разработкой пакетного предложения для максимального охвата.

#НедвижимостьСочи #РекламаДляРиелтора #ПродажаКвартир #ТелеграмДляБизнеса #Сочи #Риелтор